Северный дом

Агентство недвижимости

Есть вопросы? Звоните! 8-967-345-55-55
ипотека

Приватизация жилья

 


Приватизация - это процедура, в ходе которой частное лицо, проживающее в государственной или муниципальной квартире, становится ее собственником. Процесс приватизации начался после распада советского союза. С того момента уже более 80% населения перевели жилье в частную собственность. Остальные продолжают проживать в принадлежащих государству квартирах по договору социального найма.

Некоторые довольны таким положением, так как проживание по договору социального найма имеет свои преимущества. Поэтому многие задаются вопросом - стоит ли приватизировать квартиру? Приватизация имеет свои преимущества. Особенно для тех, кто привык мыслить на перспективу.

Плюсы и минусы приватизации

Плюсы приватизации:

приватизация делает жильца полноправным собственником, это дает ему следующие преимущества

  •  право продать, подарить, обменять, сдать в аренду, передать по наследству приватизированную квартиру;
  •  прописывать/выписывать любого человека, по своему усмотрению;
  •  можно проводить перепланировку квартиры;
  •  можно получить банковский кредит под залог приватизированной квартиры;
  •  дает право участвовать в собраниях членов товарищества собственников жилья, оказывая прямое влияние на то, что происходит в их доме.

Помимо вышеперечисленного, приватизация имеет обратную силу. То есть можно провести деприватизацию: отказаться от права собственности на квартиру и снова заключить с государством договор социального найма. Но сделать это можно только один раз.

Минусы приватизации:

владение квартирой порождает новые обязательства

  •  необходимость платить налог на недвижимость;
  •  обязательство по содержанию дома.

Приватизированная квартира,в отличии от квартиры, арендуемой по договору социального найма, может быть изъята в счет погашения обязательств по выплате задолженности и кредита.

К тому же стоит отметить, что зачастую приватизация аварийного жилья при наличии большого количества человек прописанных в квартире может быть невыгодной сделкой. Почему? При расселении из приватизированной квартиры собственник получит квартиру такой же площади. Если же квартира арендована по договору социального найма, при аварийном расселении семья получит квартиру исходя из определенного количества метров на каждого прописанного в квартире. Также стоит отметить,что если в муниципальной квартире проживает большое количество человек и на каждого из них не хватает определенного количества метров, жильцы могут встать на очередь, по улучшению жилищных условий.

Цена и условия:

Как известно в этом 2015 году президент России продлил сроки бесплатной приватизации до 2016 года. Ранее сроки уже продлевались и возможно, что это последняя отсрочка. Так что,если вы собираетесь приватизировать свое жилье, стоит поторопиться.

Вам необходимо: взять справку Ф-9 с архивными данными, а также у Вас должен быть на руках договор социального найма.

СТОИМОСТЬ УСЛУГИ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ: 5000 (пять тысяч) рублей за услугу + 2000 (две тысячи) рублей за государственную пошлину на регистрацию права собственности.

Стоимость услуг

Будем рады Вам помочь!
 

Консультация
 


ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

СВЯЖИТЕСЬ С НАШИМИ СПЕЦИАЛИСТАМИ ПО ТЕЛ.:


 8-(967)-345-55-558-(965)-804-44-44 
8-(911)-310-78-78 


или по адресу: г.Североморск, ул.Душенова, д.16А, оф.61